1.政府加強對該行業的監管

我國要解決物業管理中存在的問題就要成立專門的政府機構，加強行業的監管力度 由于我國的地域遼闊、生活結構復雜多樣，所以要實現對物業管理的完全監管，國家需要設立更多的下級機構，而且需要一個漫長的過程

政府的監管不僅可以起到指導監督的作用，而且引導物業管理行業按市場和法律規律辦事。政府要制定符合物業管理業發展的實際政策，規范物業企業的經營，從而推動物業管理的快速發展。同時，讓市場主體發揮杠桿作用，實現物業管理企業的優勝劣汰

2.物業公司要加強服務和收費合理化

物業管理業本身就是一個新興的服務行業，所以，物業公司都要本著服務好業主的宗旨。把給業主提供最優質的服務作為企業發展的最終目標，這反過來對企業的發展是有好處的。物業公司要努力的提高服務質量，避免任何服務問題的發生，努力得到業主們的認可。與此同時，物業公司一定要杜絕亂收費，公司要在政府的引導下制定出一套切實可行的收費標準，做到不亂收費、做到收費合理化。物業公司不僅要讓業主享受到優質的服務，而且還要讓業主覺得公司的收費是合理的，這樣業主們也就心甘情愿地按時繳納物業費了。這對公司的發展也是有利的，公司可以進行良好的運作

3.物業企業需要多元化發展，提升企業的實力

任何企業處于長久發展考慮都會選擇走多元化發展道路，因此，物業管理企業朝著多元化發展是一個必然的趨勢物業想走多元化道路提升企業的實力就要從以下幾個方面著手

第一，企業要建立大物業的經營理念，物業公司要跳出住宅物業的局限，不斷地擴展業務范圍，逐漸實現走多元化道路。

第二，物業企業要走兼并重組的道路。物業企業必將通過自然的淘汰和聯合等手段得到調整

第三，物業公司要走專業化服務的道路。物業服務公司要逐漸的實現各領域的專業服務

第四，物業企業要聯合其它邊緣行業開展服務。

最后，物業企業要實現企業的多元化發展要走集團化發展道路。

4.解決好設施和維修基金歸屬問題

我國相關部門要制定出相應的法律，對設施及維修基金做出明確的歸屬 而物業企業要解決好維修基金和設施歸屬問題就要依賴國家的法律。同時，有專業人士建議廢除維修基金制定，引進財產保險制度。